Gutachten und Studien

Leistungsphase O • Bedarfsermittlungen • Immobilien Due Diligence (TDD) • Machbarkeitsstudien • Standortuntersuchungen • Immobilienbewertungen • Städtebauliche Studien • Analyse der Standortentwicklung • Zustandsbewertungen • Sanierungskonzepte • Kostenermittlungen • Lebensdaueranalysen • Projektentwicklungen • Wirschaftlichkeitsbetrachtungen für Gesamtimmobilien + bauteilbezogen Verkehrswertermittlungen

Bedarfsermittlung und Standortuntersuchung

Grundschule / Turnhalle

Berlin

Die Aufgabe bestand darin, die Möglichkeiten eines Neubaus für einen eigenständigen, bis zu einem insg. 10-zügigen Schulstandort mit Sporthalle und Mensa zu untersuchen. Der westliche Erweiterungsbau der Grundschule wurde bereits mit der Maßgabe geplant, zu einem eigenständigen Schulstandort ausgebaut werden zu können.

Machbarkeitsstudie

Verwaltung

München

Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und für folgende Bereiche textlich beschrieben und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz.

Machbarkeitsstudie

Grundschule

Berlin

Es wurden Vorentwürfe für 4 mögliche Gebäudeformen einer 3-zügigen Grundschule mit Turnhalle und Außenanlagen erstellt. Der Flächenbedarf wurde vorher anhand der Schulbaurichtline ermittelt.

Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung

Verwaltung mit Denkmalschutz

Kassel

Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und für folgende Bereiche textlich beschrieben und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie

Neubau Sporthalle

Berlin

Für den Neubau einer Sporthalle wurden verschiedene Szenarien an unterschiedlichen Standorten untersucht. Es wurden freistehende Varianten im Vergleich zu in einem Neubau integrierte Varianten gegenübergestellt.

Machbarkeitsstudie, Bedarfsermittlung, Städtebauliche Studie, Standortuntersuchungen

Schulzentrum

Gießen

Für die Umnutzung von bestehenden Gebäuden wurde ein Masterplan erstellt. Die Umnutzung ist in 4 Phasen aufgeteilt über einen Zeitraum von 10 Jahren.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie

Jugendfreizeitstätte, Bibliothek, Verwaltung, Schule

Berlin

In dem vorhandenen Gebäudekomplex wurde die Erweiterung, Verlegung und Neueinrichtung verschiedener Nutzungen untersucht. Teile der Nutzungen sollten in ein benachbartes Schulgebäude verlegt werden.

Standortuntersuchung und Bedarfsermittlung

Grundschule Turnhalle, Umgebung mit Denkmalschutz

Berlin

Erstellen eines Bedarfsprogrammes für die Erweiterung von 4 auf 6 Züge (mit Inklusion), inkl. Außenanlagen.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie

Beratungzentrum öffentliche Verwaltung

Berlin

Das Gebäude wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist sanierungsbedürftig. Bei der Standortüberprüfung sollten verschiedene Sanierungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem Neubau untersucht werden. Es wurde eine Folgekostenberechnung inkl. Verbrauchskosten erstellt (Betrachtungszeitraum 30 Jahre).

Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung

Verwaltung

Kassel

Die vorhandene Raumbelegung wurde ermittelt und optimiert. Der derzeitige Marktwert wurde ermittelt. Es wurde ein Vorentwurf für einen Anbau mit Tiefgarage und Übergangsbebäude zum Bestand erstellt.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie

Jugendfreizeitstätte Beratungszentrum öffentliche Verwaltung

Berlin

Das Gebäude enthält mehrere Nutzungen, die getrennt voneinander stattfinden. Hierzu zählen im Wesentlichen eine Jugendfreizeitstätte, ein Kinderzentrum und ein Jugendamt.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie

Jugendfreizeitstätte Abenteuerspielplatz

Berlin

Es fand eine Überprüfung des gesamten Standortes statt. Es befinden sich dort ein Spielhaus mit Aufenthaltsräumen, Verwaltung mit Nebenräumen, außerdem mehrere Spielgebäude, ein weiteres Gebäude mit Technik und Aufenthaltsräumen und Garagen.

Studie zur Wirtschaftlichkeit

Temporärer Schulbau

Berlin

Die verschiedenen Systeme wurden in einer umfassenden Machbarkeitsstudie über einen Betrachtungszeitraum von 30 Jahren untersucht.

Machbarkeitsstudie und Standortuntersuchung

Umnutzung eines Industriegebäudes

Gießen

Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz. Die vorhandene Grundrisstruktur wurde analysiert.

Machbarkeitsstudie

Gewerbe

Gießen

Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz. Die vorhandene Grundrisstruktur wurde analysiert.

Zustandsbewertung und Standortuntersuchung

Grundschule

Berlin

Der Zustand des Gebäudes wurde untersucht und für folgende Bereiche textlich beschrieben und mit einer Fotodokumentation zusammengestellt: Baukonstruktion KG 300, Technische Anlagen KG 400 (Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung, Klimaanlage), Außenanlagen, Brandschutz und Wärmeschutz.

Gebäudezustandsbewertung

Studentenwohnheim

Gießen

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Gebäudezustandsbewertung

Wohnen, Gewerbe Gastronomie Verwaltung, Büro

Kassel

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Bestandsaufnahmen

Unterschiedlich

Verschiedene

Schule, Verwaltung, Gewerbe, Wohnen, Gastronomie, Museum, Versammlungsstätte, denkmalgeschützte Gebäude

Gebäudezustandsbewertung

Stadthäuser Denkmalgeschützt

Verschiedene

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Gebäudezustandsbewertung

Wohnen, Gewerbe, Büro

Verschiedene

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Gebäudezustandsbewertung

Freistehende Wohnanlagen

Verschiedene

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Gebäudezustandsbewertung

Gewerbeimmobilien

Verschiedene

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Gebäudezustandsbewertung und Lebensdaueranalyse, Standortuntersuchung

Verwaltung mit Denkmalschutz

Neukieritzsch

Zustandsbewertung, Lebensdaueranalyse, Sanierungsvorschlag, Baukosten

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für Umnutzung

Umnutzung eines Werkhofes

Mülheim an der Ruhr

Zustandsbewertung, Sanierungsvorschläge, Erstellung einer Sanierungs- und Umbaumplanung, städtebaulichen Studie, Berdarfsermittlung, Kostenberechnungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit Folgekostenberechnungen
und Lebensdaueranalysen, Handlungsempfehlung.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für Neubauten

Garagen und Lagergebäude für gewerbliche Nutzung

Berlin

Städtebaulichen Studie, Klärung Bauplanungsrecht, Baurecht, Berdarfsermittlung, Vorstudien, Kostenberechnungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und einer Handlungsempfehlung.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für Neubau

Neubau einer Mehrgenerationen-Wohnanlage

Fissau (Schleswig-Holstein)

Städtebaulichen Studie, Klärung Baurecht, Bauplanugsrecht, Berdarfsermittlung, Kostenberechnungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit Folgekostenberechnungen und Lebensdaueranalysen, Vorplanung.

Standortuntersuchung und Machbarkeitsstudie für Neubau

Umnutzung eines Industriegebäudes

Kassel

Zustandsbewertung bzgl. Bauschäden, Statik, Sanierungsvorschläge, Vorplanungen, Sanierungs- und Umbaumplanung, Berdarfsermittlung, Kostenberechnungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit Folgekostenberechnungen und Lebensdaueranalysen, Handlungsempfehlung.